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外國人在北京買房子有什么條件嗎
時(shí)間 : 2025-04-30
隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國門的打開，越來越多外國人前往中國發(fā)展。現(xiàn)在中國境內(nèi)有很多來自外國的居民，很多外國人都想要在中國購買房子。外國人在中國購買房子也是需要滿足一些政策要求的，并不是直接就可以購買的。外國人在中國購買房子是有條件的，大家知道外國人在中國買房子的條件是什么嗎?不同城市購買房子的條件是不同的，下面我們來看一下外國人在北京購買房子需要哪些條件?
一、外國人買房需要提供以下身份件明：
(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)戶照或居民身份件、往來大陸通行件;
(2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份件明;
(3)外國人提供戶照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機(jī)構(gòu)的戶照中文譯本)。
二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料：
(一)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明(勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等)。
(二)購買一手商品房的，須提供：
1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份件(戶照)復(fù)印件;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易核心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
購買二手房的，須提供：
1、買賣合同公證書;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、《房屋評(píng)估報(bào)告》;
4、《房地測繪證明》。
三、外國人辦理購房貸款應(yīng)提供以下材料：
(l)身份件明;
(2)首付證明;
(3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明;
(4)婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過我國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認(rèn)證。
如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。
外國人在北京購買房子是需要入境許可證的。大部分外國人在中國買房子都是因?yàn)楣ぷ鞯脑颍灿幸恍┤耸窍胍谥袊ň樱绻胍谥袊I房子，就需要在北京住滿一年，并且有一年以上的居住證和居留狀況證明。另外，在北京購買房子除了有居住證之外，還需要年滿十八周歲，如果沒有年滿十八周歲是不允許在北京購買房子的。外國人購買房子還需要辦理一個(gè)涉外審批單。
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