外地人在沈陽買房子要滿足什么條件
時間 : 2025-04-30
沈陽是遼寧的省會，近些年經濟條件也越來越好，你可以看到許多外地人也在沈陽當地購買了房子，在沈陽當地生活、居住、工作等等。外地人想要長期定居在沈陽，就需要在當地有屬于自己的房子，這樣才能在當地居住的舒心，不擔心會產生各種問題等。隨著國內房地產市場各種政策的實施，想要在沈陽買房子是有條件。那么，外地人在沈陽買房子要滿足什么條件?
外地人在沈陽買房子條件
根據《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的通知》中規定，沈陽的限購政策僅暫時局限在本市二環區域內。對于已擁有一套住房的本市戶籍的居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在二環區域內限購1套住房。
上述規定也就是說，外地人在沈陽能夠提供一年以上在沈陽的納稅證明或者是社會保險繳納證明的，即可在沈陽二環以里的地區購買一套住房。如果未能滿足上述條件，則您不能在沈陽二環以內的地區買房。
外地人在沈陽買房的證明材料如何辦理
1.外地人在沈陽買房需要提交繳納的社會保險證明。社會保險包括：養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險這五險。
2.擬在沈購房的外地人員的繳費年限，應該是有在購房前1年間的在沈陽社會保險連續繳費記錄的。
3.辦理養老、醫療、工傷、失業和生育五個險種的繳費證明均需本人持身份原件及復印件辦理。如由代辦人辦理，須同時提供代辦人身份原件及復印件。
外地人在沈陽買房的落戶問題
外地人在沈陽買房的房產證下來后，到房子所屬地派出所管戶口的窗口辦理落戶手續。記得帶上房主的身份和房產證即可。具體的落戶辦理流程：
1、沈陽派出所會先審核資料，填寫一些表格。
2、回原戶籍的派出所開一個戶籍證明。
3、拿到證明書后，回到沈陽的區公安分局開一個準遷證。
4、拿著準遷證回到原籍進行戶口遷出。
5、較后到沈陽管區的派出所進行落戶。
這就是在沈陽買房落戶的流程，一般辦理時間大概為3個月。
外地人在沈陽買房子要滿足什么條件?想要在沈陽買房子的人可以留意下當地房地產管理部門公布的有關政策，因為去年沈陽也實施了“限購”政策，但在今年的時候限購已經“解綁”了，未來沈陽當地會不會進一步實施“限購政策”，目前誰都不好說。符合沈陽當地的購房條件、有買房需求、又能買得起房子的人，不妨考慮及時買下來。
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