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商品房驗收注意事項如果是有分析的話，看有什么樣的分析，一般來說與房子量行平行的分析是一個屬于眼下的一個質量通病的，雖然有質量問題，但是基本上不妨礙使用，如果是分裂雨辰講是一個比較有45度角的時候，甚至是一個兩層的一個垂直狀態，那么是一個說明房屋是個沉重嚴重的問題。
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繼承房產免征契稅是在去世人沒有立遺囑的情況下才會成立的呢，所以在生前在公證處立好遺囑的話后期可以避免這個費用和更多紛爭的。同時如果這個房產證到手已經五年后或者更久的時間，而且房屋繼承人確實只有唯一一人的話也可以避免被征收這個稅務的。
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是這樣的，過戶契稅是以兩年為界限的，兩年的過戶契稅和兩年以上的當然不一樣，你要問清楚中介這個房子是幾年的房產證，這樣就能降低過戶契稅，過幾個月的意思可能就是過幾個月這個房子就能過兩年，能省一大筆錢的，一般情況下，兩年內大概是5.6%，兩年是1%，然后你作為買方的話，按面積來，90平方為一條線。
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對于飄窗算面積問題，樓上說的正確，也再具體解說一下飄窗這部分。飄窗不算面積的條件就是，飄窗臺到房間的天花板的高度只要沒有超過或等于2.2米，飄窗就不算入面積。但是如果是落地飄窗，如果它已經超過了2.2米，那么這個飄窗是要算面積的，并且要計入房屋產權面積。
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您好，現在這個土地契稅政策就是說如果你們家就是擁有的土地需要交土地稅，但是說每年國家還要給你那個土地的補助，所以說當您交完稅之后，你的補助才會下來，如果說你沒有交那個地稅的話，那個步驟是不會下來的。希望我的回答讓你懂得。
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安置房不是商品房呢，所以說你的觀點安置房是商品房是不對的呢。商品房的價格普遍都會比安置房呢，所以呀，買商品房的人所享有的權利就會比安置房的多哦。安置房會因為產權上的問題不能完全享受法律上的權益，所以你要好好考慮哦。
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契稅跟住宅長啥樣沒關系，只跟你得房屋類型，買賣次數，總價來定的。一般首套房的契稅分局面積大小，契稅金額為房屋總價的百分之1到3
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哈哈，農村2層樓房好，還是城市買商品房好？這是誰問啊，怎么還有人問這個問題呢，一定是裝修小白。我給你分析下問題吧，正好，最近也在研究裝修行業。如果你在城市有穩定工作，建議在城市買房，反之，你就在農村安家，畢竟城市相對于農村還是優點多。
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繳納契稅需要帶的材料，帶好材料到房屋所在地的征收機關繳納
1.商品房的住房買賣合同，包含封面
2.購房人的身份證的原件和身份證復印件
3.如果是首套房還需要開具首套房證明
4購房的發票到契稅窗口辦理
繳納契稅的費用可以打*問房管局或者是契稅窗口。
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小兄弟你也是天真哦，你說的這些都是經濟學家的預測，并不能當真的。這其實更多的是為了防止房地產市場的投機，對于我們這些小打小鬧的小市民們，影響是真的不大。但是對國家是有好處的，國富有了，我們也將會在未來漫長的時間里，慢慢享受到好處。至于日本房產稅我是不大了解的，反正國家的政策應該都大同小異吧
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土地增值稅契稅為了促進我的改革，另一個人的買房對個人感情的一個良善的一個居住條件而轉入一個自有的住房，是一個基于5年或者5年以上的一個經過一個片的一個標準，它的免征稅費是一個很不錯的選擇，我感覺設計還是比較新穎的是一個機遇，住滿3~5年是一個轉折點。
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商品房收房條件嗯，這個我認為反正是嗯，收房的時候就要看這個水有沒有嗯通了，嗯，這個管道有沒有疏通好，然后這個*有沒有給你通進去？然后房子蓋的和不合格，正不正然后還有就是暖氣方面的，另外還有就是房頂漏不漏，如果漏的話，這也是一個很大的問題，嗯，我們小區里邊有的業主房子漏就可麻煩了。
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根據2011年1月27號印發的《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法>
（一）本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積（指住房建筑面積，下同）人均不超過60平方米（即免稅住房面積，含60平方米）的，其新購的住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按超出面積計算征收房產稅。
合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其它住房面積的總和。
本市居民家庭中有無住房的成年子女共同居住的，經核定可計入該居民家庭計算免稅住房面積；對有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計算辦法另行制定。
?。ǘ┍臼芯用窦彝ピ谛沦徱惶鬃》亢蟮囊荒陜瘸鍪墼摼用窦彝ピ形ㄒ蛔》康模湫沦徸》恳寻幢緯盒修k法規定計算征收的房產稅，可予退還。
（三）本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
?。ㄋ模┓蠂液捅臼杏嘘P規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅。
?。ㄎ澹┏钟斜臼芯幼∽C滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產稅；持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算征收房產稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產稅，可予退還。
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暫時還沒有北京免契稅的規定，因此你在購買房屋的時候，還是要按時按照比例進行繳納契稅的，據了解，90平米以下所繳納的契稅是按照房款的1%來進行繳納的，90平米到140平米區間的房屋在繳納的時候是按照1.5%來進行繳納的。
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我知道的廈門首套契稅是90平以下1%，90平以上1.5%。你可以自己當地稅務局查一下，了解一下具體情況。也可以和房地產*了解一下，契稅有沒有包含在成交*里。了解完這些之后，對你的安排應該會有很多幫助的。
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關于你提問的安置房可以換商品房嗎？這個問題我特意的去幫你進行了大批量的資料閱讀，通過我所閱讀的資料得知安置房是可以換商品房的，再換商品房的時候是需要自己把安置房進行變賣的，然后再繳納一定的商品房費用進行更換。
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商品房和安置房有什么區別，相信很多人都在關心，其實安置房就是給那些拆遷戶準備的房子，商品房就是買賣*得來的房子，最重要的一點就是商品房和安置房如果被國家征收以后，賠償的價格是不一樣的，所以在購買之前一定要打聽好他們兩者的區別。
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復式的房子如果是在外邊的話，是可以做商品房的，因為嗯，在上海那邊有很多的房子，都是富士康，他們的商品房也是可以在那里做的，所以我個人覺得是可以做的，而且這樣的效果也是比較好的。他的空間也可以很好的利用，所以我個人會這樣做。
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我雖然不能跟你說非常全面的契稅繳納規則，但你可以自己在網上搜索一下廈門契稅繳交細則，自行下載就可以查到，如果說想要了解片面的那我可以跟你說一下，廈門地區的房子都是按照兩個稅率來繳納的。稅率分為1%和1.5%，按照90平米來劃分。
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因為有時候你買的二手房不比新房差哦，有的二手房是樓盤的一期，位置和市場成熟度相對較高，新房都比較偏，有些二手房產確實比新房價格高很多，比如周圍環境，地理位置好的房子哪怕再舊都比某些新房值錢。希望現在房地產市場的火熱度慢慢降下來吧
