近期房價(jià)又在赤裸裸的飆漲了，飆到了我們貴陽(yáng)居民累覺(jué)不愛(ài)的狀態(tài)了，尤其是對(duì)于那些即將結(jié)婚準(zhǔn)備買(mǎi)房的貴陽(yáng)年輕人們來(lái)說(shuō)，這房?jī)r(jià)漲的可真的漲到了雪上加霜的地步了!可是日子還是得繼續(xù)過(guò)下去，房子還得買(mǎi)，只是不是買(mǎi)貴陽(yáng)新房了，而是貴陽(yáng)舊房，舊房買(mǎi)來(lái)了，自然要把“舊”的氣息去掉，就是對(duì)貴陽(yáng)舊房裝修!這自然和新房裝修是一樣的，畢竟貴陽(yáng)老房裝修還涉及到之前的裝修拆除的問(wèn)題，二手房裝修的事情本來(lái)就比較繁瑣，因此咱們對(duì)貴陽(yáng)室內(nèi)裝修動(dòng)工前一定要有一個(gè)詳細(xì)的計(jì)劃、步驟。接下來(lái)我們就一起來(lái)看看貴陽(yáng)舊房裝修步驟。
1：裝修做整體計(jì)劃;
咱們?cè)趯?duì)貴陽(yáng)老房裝修前咱們的貴陽(yáng)業(yè)主要喊上貴陽(yáng)裝修公司一起來(lái)做個(gè)整體的規(guī)劃。這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免了咱們貴陽(yáng)居民在室內(nèi)裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在舊房改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造。比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受;或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類(lèi)的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開(kāi)始做。
2：找貴陽(yáng)舊房裝修公司
當(dāng)有了基本的裝修藍(lán)圖后接下來(lái)就是找一家專(zhuān)業(yè)的貴陽(yáng)家裝公司來(lái)進(jìn)行老房裝修了。當(dāng)下我們看到在貴陽(yáng)市裝飾公司特別多，但是呢我們一定要經(jīng)過(guò)詳細(xì)的認(rèn)證和考察才能做出選擇。家裝公司的選擇不僅關(guān)系到我們房子裝修質(zhì)量還與我們以后的生活息息相關(guān)。
3：改建
當(dāng)我們的貴陽(yáng)市民做好了前面的裝修準(zhǔn)備工作就正式進(jìn)入舊房裝修了。進(jìn)入到施工階段，貴陽(yáng)舊房的主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是原來(lái)的裝修，現(xiàn)在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起來(lái)。
4：舊房水電改造
如果說(shuō)咱們的貴陽(yáng)廚房或者衛(wèi)生間改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝;2、看看水表的位置是否合適;3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
5：勿動(dòng)貴陽(yáng)舊房承重墻
在舊房裝修過(guò)程中千萬(wàn)不要?jiǎng)映兄貕ΑＫ讲鸪兄貕Σ坏袊?yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。
6：千萬(wàn)別動(dòng)舊房承重墻
在沒(méi)有圖紙的情況下，有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。
二：貴陽(yáng)舊房裝修預(yù)算要多少?
裝修公司回答一：參考當(dāng)?shù)毓r(jià)，還有就是看咱們的舊房裝修成什么風(fēng)格，8萬(wàn)到十幾萬(wàn)不等，咱們的貴陽(yáng)市民可以多去了解市面上的一些裝飾公司的報(bào)價(jià);
裝修公司回答二：貴陽(yáng)舊房改造也是按照項(xiàng)目報(bào)價(jià)的，這舊房裝修比新房多了拆改非，垃圾清運(yùn)費(fèi)，還有貴陽(yáng)水電改造!在我們這里大概六萬(wàn)多!
三：貴陽(yáng)舊房裝修注意事項(xiàng)：
一：結(jié)構(gòu)
在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來(lái)，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。
二：水路
1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。
2、把原有老舊的管線更換為新的暗管。
三：電路
老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，要更換成最新的合格電線，有些老房子的配電線設(shè)置比較舊，回路過(guò)于簡(jiǎn)單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應(yīng)該有五個(gè)開(kāi)關(guān)回路，包括總開(kāi)關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話還需要單獨(dú)加裝一條回路。
四：弱電
有線電視以及電話的線路要重新按照實(shí)際情況布線，每個(gè)電視端口的位置應(yīng)該增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備。
五：墻體
1、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)樱鼡Q為環(huán)保可靠的耐水防開(kāi)裂膩?zhàn)印?/p>
2、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到基層，然后再進(jìn)行防裂處理。
3、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開(kāi)裂，因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼?/p>
4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開(kāi)裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行石膏板防裂處理。
六：門(mén)窗
如果原來(lái)的門(mén)窗不具備保溫隔音等效果，一定要拆掉換新的，最好是將原來(lái)的老式鐵窗戶換成推拉式鋁合金門(mén)窗，將老式的入戶門(mén)改為保溫、隔音防火的防盜門(mén)，將不隔音的室內(nèi)門(mén)換成帶密封條的隔音木門(mén)。
七、保溫
有些老房子陽(yáng)臺(tái)板和外墻沒(méi)有做保溫層，在裝修的時(shí)候應(yīng)該注意加做一層保溫層。
八：防水
老房子廚房和衛(wèi)生間的防水已經(jīng)年久老化了，因此需要重新鋪設(shè)防水，防水完成之后注意要做24小時(shí)閉水測(cè)試，確保無(wú)滲漏。
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