在異鄉(xiāng)，只有購(gòu)買(mǎi)了一套屬于自己的房屋，才會(huì)有歸屬感，才會(huì)覺(jué)得自己是屬于這個(gè)城市的。隨著國(guó)家購(gòu)房政策變得越來(lái)越寬松，也隨著多項(xiàng)購(gòu)房新政策的出臺(tái)，現(xiàn)在外地人在天津買(mǎi)房的要求已經(jīng)變得寬松了很多，只需要滿(mǎn)足少部分的一些條件就能購(gòu)房了，而且在天津購(gòu)房以后還能將戶(hù)口遷移到天津市內(nèi)，享受更多的政策優(yōu)惠。那我們就來(lái)看看需要哪些條件吧。

外地人在天津買(mǎi)房條件一：

外地人在天津選擇購(gòu)房時(shí)首要考慮的應(yīng)該是二手房。在購(gòu)房新政未出臺(tái)之前，外地人在天津購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)能夠貸款到的房款非常少，需要支付的首付非常昂貴，因此購(gòu)買(mǎi)二手房的外地人十分少。新政出臺(tái)之后，外地人貸款購(gòu)房的政策放寬松了很多，需要提供幾項(xiàng)證明證明，就可以輕松的貸房屋貸款了。外地人如果在天津按時(shí)繳納各種稅費(fèi)，還能夠申請(qǐng)保障性住房，目前天津也在加大保障性住房的建設(shè)力度，為外地人購(gòu)房減輕了不小的壓力。

外地人在天津買(mǎi)房條件二：

根據(jù)新出臺(tái)的天津購(gòu)房十項(xiàng)規(guī)定，在天津未擁有住房的外地人在天津購(gòu)房的時(shí)候，需要提供在天津繳納的累積一年的個(gè)人所得稅證明，還有一份社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，在能夠提供這兩份資料的情況下，外地人就可以在天津購(gòu)買(mǎi)房屋了，不過(guò)只能購(gòu)買(mǎi)一套。如果擁有了一套或以上的房屋，同樣需要提供這兩份證明，才能繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)住房。

外地人在天津買(mǎi)房條件三：

外地人如果要申請(qǐng)住房貸款，一般是向商業(yè)銀行申請(qǐng)，但是出臺(tái)的新政要求這些銀行對(duì)未能提供一年以上的納稅證明還有社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的人士暫停提供購(gòu)房貸款，因此外地人在天津買(mǎi)房的時(shí)候，需要提供相關(guān)的證明資料，才能申請(qǐng)住房貸款。但由于有不少外地人不能提供這兩項(xiàng)證明，因此一些面向外地人的天津新樓盤(pán)很難售賣(mài)出去。

外地人在天津買(mǎi)房最新政策

原先非本地居民在天津貸款購(gòu)房(即外地人在天津買(mǎi)房)，如不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可按二套房貸款處理，也就是首付五成，貸款利率上浮10%。但此次新政要求各商業(yè)銀行暫停對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民發(fā)放購(gòu)房貸款，對(duì)一些主要面向外地購(gòu)房者的新盤(pán)，造成了不小壓力。

對(duì)于二手房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，外來(lái)人群十分重要。“二次調(diào)控將很多難以提供當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地人擋在貸款買(mǎi)房門(mén)外，一次性付款的負(fù)擔(dān)又太大，未來(lái)這部分客戶(hù)可能會(huì)大大減少。”

很多市民也反映新政策出臺(tái)對(duì)于外地人在天津買(mǎi)房的限制減少了，據(jù)天津市人民政府辦公廳2月18日印發(fā)的《關(guān)于貫徹國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，天津出臺(tái)“十條”房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則，強(qiáng)調(diào)在加大保障性住房建設(shè)力度的同時(shí)，落實(shí)國(guó)家住房限購(gòu)政策，限購(gòu)范圍進(jìn)一步擴(kuò)大，3月底前向社會(huì)公布年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。

根據(jù)外地人在天津買(mǎi)房實(shí)施細(xì)則，天津?qū)亩愂铡⑿刨J、住房用地供應(yīng)、住房限購(gòu)政策、新建成商品住房銷(xiāo)售管理、對(duì)新建成商品住房交易價(jià)格進(jìn)行監(jiān)控、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)等方面加強(qiáng)對(duì)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控：稅收方面嚴(yán)格加強(qiáng)征管：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;對(duì)不滿(mǎn)足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭唯一生活用房條件的，一律征收個(gè)人所得稅。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷(xiāo)售價(jià)格，分別按照2%、3%和5%的比例預(yù)征土地增值稅，并嚴(yán)格土地增值稅的清算和檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和檢查。

外地人在津買(mǎi)房，能夠提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶(hù)籍居民家庭，即符合外地人在天津買(mǎi)房條件，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。擁有1套及以上住房的非天津市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的天津本市戶(hù)籍居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

天津戶(hù)口新政策：藍(lán)印政策

1)市內(nèi)六區(qū)和塘沽申辦藍(lán)印戶(hù)口購(gòu)房款80萬(wàn)以上。

2)環(huán)城四區(qū)和漢沽區(qū)、大港區(qū)申辦藍(lán)印戶(hù)口購(gòu)房款60萬(wàn)元以上。

3)寶坻區(qū)、武清區(qū)和三縣(薊縣、靜海縣、寧河縣)申辦藍(lán)印戶(hù)口購(gòu)房款40萬(wàn)元以上。

特此注意：外地人在天津購(gòu)房，在辦房產(chǎn)證之前必須有一年的納稅證明或者社保證明。

以上就是外地人在天津買(mǎi)房及申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)貸款的三條首要條件。現(xiàn)在全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都是水漲船高，憑借著在天津打工的每個(gè)月月薪，付一套房的全款可能需要幾十年的時(shí)間，因此申請(qǐng)住房貸款是外地人在天津購(gòu)房時(shí)的一大選擇。外地人在天津購(gòu)房的時(shí)候，需要考慮到房屋的所在地理位置，看是不是有升值的空間，看是否有學(xué)位房滿(mǎn)足孩子的需要。