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　　自從南京出臺(tái)“寧七條”之后，開(kāi)發(fā)商必須要申報(bào)裝修價(jià)格，并由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，這樣就能很好的將擠掉當(dāng)前市場(chǎng)上精裝房的價(jià)格“水分”，所以很多地方政府也開(kāi)始效仿，雖然此舉對(duì)樓市影響不大，但對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是個(gè)福音。目前山東濱州裝修價(jià)格也因此受到了應(yīng)影響。

　　濱州裝修價(jià)格的預(yù)算明細(xì)

　　如果是一般的家庭裝修，2000元/平米就算中上等，4000元/平米絕對(duì)算高檔，因?yàn)檠b修涉及到不同材料成本和施工成本，確實(shí)很難有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但按照目前、建材及人工價(jià)格來(lái)估算，個(gè)人普通公寓房花費(fèi)2000元/平方米，應(yīng)該就能享受到中等偏上水平的硬裝。

　　雖然材料檔次標(biāo)準(zhǔn)不一，但其實(shí)所謂全裝修房成本還是挺好測(cè)算的。開(kāi)發(fā)商最終為客戶提供的精裝一般分兩部分成本，材料成本和施工成本。材料方面一般就包括吊頂材料、漆墻或壁紙、踢腳線、線路插座、廚衛(wèi)設(shè)備、壁柜、地板、地磚、瓷磚及窗臺(tái)臺(tái)面等。高檔一點(diǎn)的包含冷暖系統(tǒng)，也就是空調(diào)、鍋爐、地暖設(shè)備等。在這些材料成本之外，還要計(jì)算施工成本。這部分成本包括加上防水材料、沙子膩?zhàn)拥容o助材料以及人工成本。

　　按照目前南京的市場(chǎng)價(jià)格，如果沒(méi)有冷暖設(shè)備，一套150平方米的較大公寓，30萬(wàn)元可以裝出中等偏上的硬裝，這算面積也就是每平方米2000元左右。該負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，如果算上取暖設(shè)備，就算用一線品牌4萬(wàn)多塊錢(qián)的大金空調(diào)、1萬(wàn)多塊的熱水鍋爐，再加上價(jià)格較高的地暖系統(tǒng)，10萬(wàn)多塊錢(qián)也夠了。綜合下來(lái)每平米也不超過(guò)3000元/平方米。4000元/㎡絕對(duì)高檔，奢侈裝修無(wú)法計(jì)算但利潤(rùn)更高。

　　那么對(duì)于市場(chǎng)上號(hào)稱七八千甚至上萬(wàn)元的裝修標(biāo)準(zhǔn)，其中水分有多大呢?這位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，如果以奢侈品來(lái)衡量，那價(jià)格可以無(wú)限大。比如一般150平方米的大戶型，配一臺(tái)5匹一線品牌中央空調(diào)足夠用了，花費(fèi)不過(guò)4萬(wàn)-5萬(wàn)元;但開(kāi)發(fā)商給你裝臺(tái)8匹國(guó)際頂級(jí)品牌空調(diào)提供奢侈享受，一臺(tái)空調(diào)就能花20萬(wàn)，是否物有所值就看自己需求了。不過(guò)越奢侈的物件其利潤(rùn)空間肯定也越高。

　　濱州裝修價(jià)格的影響因素

　　首先，裝修價(jià)格與裝修戶所選用的材料有關(guān)。物以稀為貴，產(chǎn)地比較遠(yuǎn)或者比較稀少的材料自然就比本地產(chǎn)的或是常見(jiàn)的材料要貴些;其次是材料自身的質(zhì)量，質(zhì)地結(jié)實(shí)、老化期時(shí)間長(zhǎng)的相對(duì)貴些，反之，則相對(duì)便宜;再次就是品牌，名牌、聲譽(yù)好的產(chǎn)品比無(wú)名小廠的材料要貴些。施工隊(duì)的工藝是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下，工人的手藝就是十分重要的因素了，它直接影響到裝修的質(zhì)量。手藝好、訓(xùn)練有素的施工人員要價(jià)自然高些，反之就低些，所以在面對(duì)價(jià)格時(shí)，要問(wèn)清施工人員的級(jí)別與檔次。另外，工時(shí)越長(zhǎng)，價(jià)格就越高。

　　品牌公司及規(guī)模較大的裝飾公司的家裝工程，還會(huì)有工程施工環(huán)節(jié)的嚴(yán)密管理及優(yōu)秀的施工管理人員。一項(xiàng)工程倘若沒(méi)有一個(gè)出色的施工管理人員，即使有好的材料和好的施工人員，也不可能會(huì)有高質(zhì)量的工程。裝飾公司管理所產(chǎn)生的費(fèi)用自然也就反映在裝修戶的裝修價(jià)格里，所以，施工管理也影響價(jià)格。

　　優(yōu)秀的裝飾公司要有相當(dāng)高的資質(zhì)和一定規(guī)模，各種部門(mén)配備較為齊全，售前、售中、售后服務(wù)各負(fù)其責(zé)，這些都需要一定的費(fèi)用，這些費(fèi)用自然也會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上。而“裝修游擊隊(duì)”的規(guī)模則無(wú)從談起，他們?nèi)巳思仁抢习濉⒃O(shè)計(jì)師，又是預(yù)算員、施工管理、材料采購(gòu)、施工工人，找?guī)讉€(gè)同鄉(xiāng)、一個(gè)氣泵、一個(gè)電錘、幾把錘子加把鋸就開(kāi)工了，價(jià)格自然低，但質(zhì)量很難保證。

　　所以目前我們對(duì)于裝修報(bào)價(jià)的事情要清楚上述幾點(diǎn)的內(nèi)容，才能更好的去溝通，合理安排自己的裝修計(jì)劃。更多關(guān)于裝修報(bào)價(jià)的干貨內(nèi)容請(qǐng)多來(lái)我們濱州裝修網(wǎng)看看。