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渭南裝修價格多少錢?報價單如何審核?

2015-04-10   瀏覽385次  作者:Demi  來源:http://weinan.to8to.com/  收藏 

導語:業主在裝修的時候其中有一個問題會很關心,那就是渭南裝修價格,業主都會比較關心裝修一般多少錢可以解決?也會想知道如何審核裝修報價單,那么,接下來,渭南裝修網的小編就來和大家好好講講。

  業主在裝修的時候其中有一個問題會很關心,那就是渭南裝修價格,業主都會比較關心裝修一般多少錢可以解決?也會想知道如何審核裝修報價單,那么,接下來,渭南裝修網的小編就來和大家好好講講。

 

  如何審核裝修報價單呢?審核時要注意些什么內容呢?

 

  一般來說,裝修報價單中有伸縮余地的,或者說易摻水分的主要在以下幾個方面:

 

  裝修報價單:材料規格 一份詳細的裝修工程報價單,應將使用材料的品牌、規格、單位、單價、數量、合計余額全部列清,而有些裝飾公司只把品牌、單價及合計金額列出,規格和數量忽略不計,更多時候,不寫清規格,是報價單中常出現的問題。有些材料規格不同,價格差異很大。不寫清此項,將來裝飾公司購買材料時,可做的手腳就大了。 如包套一項工程,所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大區別。如果裝飾公司交給你的報價單只寫門套木線單價多少,用多少延米,總計多少錢,是不全面的,應寫清其寬度、何種造型。

 

  裝修報價單:施工工藝 有些施工項目有幾種或更多施工做法。做法不同,價格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷涂料多少錢,太含糊了,不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數量會有所不同。不寫清楚,一方面價格有伸縮余地,裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢,卻用了另一種簡單做法;另一方面,在施工過程中,也沒有了監督施工的依據。 以涂刷工程為例,墻面漆涂刷工程的施工做法很多。墻面裂縫的處理就有繃帶、白布、牛皮紙、報紙等材料可以適用,不同用材效果自然也不一樣,當然價格也是有差異的了。 膩子刮幾遍,用料量及效果也不一樣。 刷純酸清漆防返堿,有無此道工序效果自然不同。 每項工藝做法都會使成本發生變化,水分往往就是摻在這里的。所以裝修監理師建議,一個完善的報價單應寫清楚基礎處理要怎么做,是否套底漆、是否套膠,刷不刷純酸清漆、膩子刮幾遍、漆刷幾遍,而不能只簡單成:立邦漆美得麗每平方米18-24元左右吧。

 

  裝修報價單:損耗量計算 施工中材料是會發生損耗的,所以購料中要在實際用量中加入損耗部分。體現在報價中,這部分數量是含在單價中的。而有些報價單中,材料總額后又另加上10%損耗費,實際上是重復計費了。消費者應對此有所了解。 另外,裝修監理師認為,任何工程基本損耗不會超過10%,如果發現超過此比例,應請對方給予合理解釋。 裝修報價單越詳細越好 一份填寫詳盡的報價單對裝飾公司和消費者都有好處。對于消費者來講,詳細的報價單里,不僅有價格的來龍去脈,而且明確寫出的施工做法,使對裝修完全是外行的消費者在施工時也能自己監督施工。 對于裝飾公司來說,省去了日后施工中消費者對某個項目反悔或不認可,有事前寫清的報價單,裝飾公司會省去很多麻煩。

 

裝修價格效果圖

  渭南裝修一般多少錢可以解決

 

  工程預算是裝修工程中的一個非常關鍵的環節。那么如何去做一份適合自己/客戶的工程預算呢。

 

  現在市面上經常會有人宣傳說:"三房兩廳豪華裝修32000"之類的口號。其實這種口號明顯是鉆法律漏洞,因為國家有關部門并沒有明文對"豪華"兩個字作為規定。但對于高級裝修,國家建設部門是有明文指標的:那就是每平方米平均造價1500元以上。一般三房兩廳實用面積大約在80平方米左右。那么高級裝修的造價就得要120000元。很明顯,32000元是脫離現實的和空洞的。

 

  另一種鉆牛角尖的說法說是:"我們的產品采用AAA級的夾板。"事實上,國家一般采用的等級叫法都是諸如特級、一級、二級、三級這樣的叫法,而AAA等級在國內多數用于銀行資信評定,以便和國際接軌。毫無疑問,在中國國境經銷的產品都需要遵守中國的產品標準規定。如果真的有AAA級板,那么按照推論就應該有AAA之類的等級。那么,排到第三的板仍然是A級板!

 

  這種行為是一種欺詐行為和不公平競爭行為,它的漫延只會不斷地損害整個行業的利益。

 

  一個工程的預算究竟需要多少錢,在一個相對的地區,是存在著一個市場價格,俗稱行價,它是一個平均水平的報價。這里面存在著幾方面的影響因素。

 

  1、 市場價格受地域的影響。一些偏遠地區,由于材料運輸費用等方面的影響,就會使成本增加,從而推高價格。但勞動力及經營場地開支會相對低廉,也會影響價格下降。

 

  2、 市場價格受物價的影響。一個地方的物價高,工程的報價也會隨之增高。反之,在一些物價低廉的地方,報價就會低。這里所說的物價是一個指數,而不是具體的價格。

 

  3、 市場價格受競爭的影響。一個地方的裝飾行業發展成熟,猶其是賣方市場轉為買方市場的地區,市場價格會被競爭影響而大幅度下降。

 

  同樣,在同一個地區,不同公司的報價也會有差異,這里面存在著幾個方面的影響因素:

 

  1、 工程質量:這是最主要的影響因素。保證質量,首先是保證利潤,只有保證利潤的情況下,才有可能保證質量。俗話說:羊毛生在羊身上。一個低的價格,必要是要從質量方面去取得必要的利潤。

 

  2、 設計質量:一個由正式的室內設計師設計的和一個非正式設計師設計的,或者根本就不存在設計的工程,那么,在總體價格上,是必然存在著成本的差異的。

 

  3、 場地成本:一家在商業旺區的公司,和一家較為偏僻的公司,在經營成本上,是有著較大的差異的。

 

  4、 廣告開支:這本屬于經營成本之一,之所以單獨提出來,是因為有時候廣告開支要比其他的經營成本的總和還要多。而這個開支是必須攤分到報價里面的。

 

  5、 管理費用:排除公司的管理不說,就從工地管理上來說,成本也是不同的,一個工地的管理由一名專業工程師承擔或者由一名民工包工頭承擔,那些管理費用也是不同的。

 

  那么,業主方該如何去看待一份預算呢?這是一件令人非常頭痛的事情。很多業主都懂得貨比三家的道理,但往往只會比價格,這是一種片面的行為。貨比三家要比設計、比質量和比信譽。任何一方面不比較,都是不完整的。

 

  1、 比設計。可以肯定的是,設計多數是個人的因素,目前國內的現實很難區分究竟是一家大公司的設計好,還是一個個體設計師的設計好。有時候大公司能做一些非常復雜、非常專業的設計,但也有一些大公司做出來的圖紙不堪入目,土里土氣。這里唯一能做的,就是從圖面上來看。

 

  2、 比質量。這個多數的業主都會通過樣板房來看。但事實上,中國的國情又讓這樣眼見為實的東西大打折扣。樣板房可能是由一家大公司做的,但你的房子可不一定會由樣板房的施工隊來做,這是事實。因為大公司旗下都會掛靠很多小隊伍。另一種是房地產的樣板房,如果你相信它是標示的價格做出來的,那么就更可悲了。一般房地產的樣板房的實際施工造價往往是對外宣稱的1倍,甚至2-3倍。一般的家庭根本無力奉陪。唯一的辦法是,要么找項目經理,他們多數只會帶去參觀自己裝修的工程項目,要么就是找比較正規,擁有自己企業施工規范的公司。

 

  3、 比信譽。相對來說,大公司的信譽要比小公司的強。但可能肯定的是,小公司更依賴信譽來生存,因為他們無力用不斷的廣告轟炸來宣傳自己,所以通過客戶間的相互推薦更是一個業務發展的主要辦法。據相關的調查顯示,在中國,有75%的家庭會選擇朋友介紹的裝修公司或者裝修隊裝修。 在看過以上的分析后,你大概心目中也會對價格的構成有一個較為明顯的看法。那么下一步你應該做的事情就是選擇自己經濟能力所能承受的范圍內最好的一家公司來為你服務。

 

  關于渭南裝修價格的問題小編就講到這里了,如需了解更多裝修資訊請繼續關注渭南裝修網哦。

 


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