買賣二手房不容易嗎？ 如果你這么認(rèn)為，它可能成為某些人心中的獵物。 一個大坑可能正在等著你的墮落。

女士。 陳某賣掉房子進行二次轉(zhuǎn)讓

2018年4月，陳女士正準(zhǔn)備出售她自己的一套水房。 在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的代理人之后，名叫劉仲泉的公民與她簽訂了二手房銷售合同。 雙方同意交易價格為65萬。

支付押金后，購買者延遲了全額交付。 直到今年2月，賣方陳女士收到了所有的錢，并完成了二手房的轉(zhuǎn)讓。 但是當(dāng)我轉(zhuǎn)移時，我看到了它。

回顧一個細(xì)節(jié)，經(jīng)過這所房子的陳女士正在思考越來越多的錯誤。

女士。 你是這所房子的實際購買者。 她還擔(dān)心花更多錢買房子。 但是，房子已經(jīng)轉(zhuǎn)移。 她

也利用了陳女士和尤女士無法直接溝通的機會。 劉中泉花了23萬元，獲利30萬元。

這種賺錢的方式真的很引人注目。 那么，誰是劉仲泉？ 在石屏橋轉(zhuǎn)盤一側(cè)的解放房屋中，記者找到了劉忠泉。 此時，他的身份是解放房屋中介的法定代表人。 關(guān)于陳女士所說的話，劉仲泉認(rèn)為，吃這個差別并不算什么。

第一只眼睛和630記者調(diào)查了劉仲泉在裝修后確實倒賣了陳女士的房子。 據(jù)此，劉仲泉認(rèn)為，他賺了30萬元，包括裝修費用。 這筆額外的錢應(yīng)該由你自己獲得。

女士。 王某遭受了第一次翻新并買了房子

沒有什么是獨一無二的，豐都市民王女士也遇到了“先裝修然后再購買”的二手房買家。

女士。 王的房子位于巴南區(qū)龍洲灣的延龍山水。 去年3月，她與買家簽訂了購買合同。 雙方口頭同意買賣雙方在裝修完成后將完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 王女士偶然發(fā)現(xiàn)了這個問題。

一方面，買家沒有支付最后的款項，并完成了房子的轉(zhuǎn)讓。 另一方面，買家也以高達(dá)330,000的價格在互聯(lián)網(wǎng)上出售房屋。

感覺受騙的王女士不愿將房子賣給另一方。 買方買了一個投訴，并將王女士送上法庭并贏得了訴訟。

蘇先生遭遇買方無法履行合同

買房和出售房屋之間的差異，而中間人則認(rèn)為這是裝修后產(chǎn)生的增值利潤。 也許有些觀眾會覺得既然房子已經(jīng)賣掉了它的心理價格，就不應(yīng)該對額外的錢做出不負(fù)責(zé)任的評論。 我們發(fā)現(xiàn)雖然現(xiàn)行的法律制度并未禁止“翻新和購買”模式。 但對于賣家來說，這種交易模式隱藏著風(fēng)險。 2018年5月，蘇先生在大學(xué)城出售了他的精裝房。 中介后，重慶美格藝術(shù)裝飾有限公司與蘇先生簽訂了房屋銷售合同。 同樣，Meige Art提出了一種首次翻新和購買的交易模型。 并提前支付了10萬元的定金。

一年中的時間已經(jīng)過去了。 在房屋翻新一半后，買方已停止工作，買方尚未支付后續(xù)付款以完成交易。 回顧簽署合同的細(xì)節(jié)，蘇先生覺得他錯過了一步。

今天，買家Meige藝術(shù)裝飾公司一直無法聯(lián)系。 無論是否繼續(xù)履行合同，梅格伊從未表達(dá)過自己的立場。 通過對采購合同的專業(yè)審查，蘇先生在合同中找到了一個很大的障礙。 合同沒有達(dá)成廢除時間的協(xié)議。

今天，蘇先生已向法院提起訴訟，希望取消銷售合同。 具體結(jié)果正在等著法院的調(diào)解和裁決。 蘇先生說，自2018年下半年以來，大學(xué)城附近的房價已經(jīng)下跌。 具體到這個房子，原來的二手市場價格是90萬元，現(xiàn)在已經(jīng)回落到80萬。 由于沒有約定的合同到期時間，買方可能正在等著下一個價格上漲周期到來，然后再繼續(xù)履行合同。

通過梳理第一只眼睛和630獲得的相關(guān)線索，我們發(fā)現(xiàn)大多數(shù)使用“首次裝修和購買”交易模式的銷售和購買合同沒有明確規(guī)定合同的取消時間。 法人指出，沒有這條款的限制，有心的人可以用少量資金完全鎖住房子。 市場看漲，中間商可以順利扭轉(zhuǎn)房子并獲得高價差。 當(dāng)市場處于低迷狀態(tài)時，合同履行時間會延遲，風(fēng)險會轉(zhuǎn)嫁給賣方。