裝修舊房的價格為什么比裝修新房的價格貴？
時間 : 2025-04-30
毛坯房裝修是空房，工人可以直接進場施工，而裝修舊房需要對舊東西進行拆除、清運。裝修舊房的價格主要貴在拆改、垃圾清運和施工難度上。
很多家庭對于住了幾年的房子，都會有想要翻新的想法，咨詢了裝修公司，卻發現裝修舊房的價格要比裝修新房的價格貴!不懂的人會覺得無法理解：我的舊房里有很多東西都是現成的，怎么價格還更貴了呀!是不是裝修公司故意坑我錢呢?其實還真不是，毛坯房裝修是空房，工人可以直接進場施工，而裝修舊房需要對舊東西進行拆除、清運。所以呀，裝修舊房的價格主要貴在拆改、垃圾清運和施工難度上。
首先，裝修舊房需要先將墻面、瓷磚等徹底鏟掉，讓地面和墻面成毛墻毛地，施工面積大，也需要比較長的時間。然后將鏟下來的建筑運走，一般來說成熟的住宅區不像新交房的小區有固定的建筑垃圾清運點，裝修舊房的建筑垃圾不能倒在生活垃圾堆放處，就需要單獨去找垃圾處理車隊來清運，而這樣的車隊基本是按次來收費，價格在1500-2500之間。
由前期準備工作就能看出，光恢復毛墻毛地、清運建筑垃圾兩項，裝修舊房的價格比裝修毛坯房的價格要高好幾千。另外，裝修舊房的施工難度也大于毛坯房，
舊房的墻面十分干燥，墻體比較容易吸收水泥砂漿中的水分，所以對于貼瓷磚和刷墻漆來說，效果都會差一些，比如瓷磚空鼓、墻面容易裂等情況。所以就需要工人對墻面多次粉刷，這也會導致裝修舊房的價格高于毛坯房。
裝修舊房的價格不僅高，施工難度和風險也大于毛坯房裝修。如果僅僅只是對局部進行改造，比如廚房、衛生間，那么施工就需要非常注意，避免拆改的時候“誤傷”到水電路;還需要對不需要改造的成品部分做好防護。另外舊房裝修的時間也長，因為是成熟住宅區，住的人也多，裝修需要在規定的時間內施工，否則影響了鄰居休息造成鄰里投訴，這就延長了裝修工期。
總之，舊房裝修對于裝修公司來說，施工難且工期長，不像裝修毛坯房，利潤高、施工容易。對于業主來說，主要是裝修舊房的價格比較高;如果是局部改造，還得注意工人是否損壞了隱蔽的水電路之類，畢竟很難鑒別到底是他人破壞還是原本就有問題。
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