氣炸！頂樓新房剛裝修完要封露臺，物業和城管都來了，要我馬上拆
時間 : 2025-05-02
我家買的新房子是小高層的頂樓，陽臺是露天的還沒封頂，考慮到家里有小孩怕危險就想把陽臺封起來，這還剛開始動工沒多久，物業和城管就都上門來了，說不能封要我拆掉，這是怎么回事？我自己家的陽臺還不能動了？
為什么頂樓露臺不能封？
1、頂樓建露臺不僅增大室內采光，也是為了小區內的統一美觀。如果頂樓的住戶都要封露臺，到時候五花八門很不美觀。所以很多小區的物業都是不允許業主私自這么做。
2、另外私自封或搭露臺，從嚴格意義上來說屬違章建筑，如果物業勸阻后業主仍一意孤行，城管則有權利將其強行拆除。
真要封頂樓露臺需要怎么做？
業主先要通過周圍鄰居贊成，然后讓業主委員會向物業提出要求，大家通過商量來實施，以免出現違建被強拆和影響小區整體美觀的現象。
封露臺前要先詢問物業這露臺的承重力是多少，不要因自己的舒服而影響到鄰居的安全，讓樓下鄰居每天都擔心著樓板會不會塌下來。
要找有保障的封露臺施工隊，這樣建筑的牢靠性也有保障，避免刮大風出現墜落傷及他人。
如果說將露臺封起來改造成廚房或衛生間等，那么防水層和外墻保溫的防水系統都必需要重新做，避免雨水下滲。
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