陽臺算建筑面積嗎 怎么計算陽臺面積
時間 : 2025-05-06
現在大部分房屋的戶型結構中都帶有陽臺，因為業主對于陽臺的需求是很明顯的，銷售商為了能夠將自己的房屋賣出去，都會以客戶的需求為導向來設計和建造商品房，對于陽臺的面積，有的情況下陽臺的面積會計算在房屋的面積之中，有的情況下陽臺面積不計算在整體的面積中，所以今天我們就來為大家介紹什么時候會將陽臺的面積計算在整體面積之中。
陽臺算建筑面積嗎：
建筑面積，是地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設規模的實物量指標。
封閉式陽臺：所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規劃審批文件或者規劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。
未封閉式陽臺：未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積。
陽臺建筑面積如何計算：
原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積;挑臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積;凹陽臺按其交戰面積(含女兒墻墻體面積)的一半計入建筑面積;半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰面積的一半計算建筑面積。
在上文中，我們為大家介紹了有關陽臺的一些信息，我們在這篇文章中主要為大家介紹了陽臺在什么情況下會計算在整體面積里面，這里主要涉及到了兩種不同類型的陽臺，分別是封閉式陽臺和半封閉式陽臺，這兩種陽臺根據規劃審批的文件來計算面積，然后我們也為大家介紹了陽臺建筑的面積應該怎樣去計算，大家如果需要計算陽臺面積可以參考文中的信息。
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