公積金是一項惠民利民的政策，它可以為大家提供一定的生活保障，并且旗下的公積金貸款項目也贏得了一眾好評，但是并不是每一位居民都可以享受到公積金帶來的福利的，因為只有滿足一定的條件，并且在必要的時候準備必須的材料、參考恰當?shù)牧鞒滩趴梢韵硎艿焦e金貸款的福利。那么接下來為大家介紹的就是關(guān)于公積金貸款額度以及還款方式方法方面的事了，有興趣了解的朋友可以深入學習以及分析。

一、公積金貸款能貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

公積金貸款額度計算方法如下：

1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：

[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度：

[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。

3、按照房屋價格計算的貸款額度：

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)

4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

(具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。)

二、公積金貸款怎么還款

目前公積金貸款有兩種還款方式，職工可自由選擇等額本息或者等額本金方式，借款人在辦理公積金貸款時簽訂委托提取協(xié)議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款，避免了每月跑銀行還款的麻煩。另外在建設銀行辦理的公積金組合貸款，還可以選擇余額還款，將賬戶余額直接沖抵貸款本金，減少月還款額，減輕還款壓力。

上文為大家舉例的是關(guān)于公積金貸款額度與還款方式方面的知識，由此可以得知，雖然公積金貸款的出發(fā)點是惠民利民，但是為了避免資源浪費，所以對于貸款也設置了一定的門檻，而且有意向申請公積金貸款的朋友不僅僅應該在前期了解關(guān)于它的放貸要求，而且有必要的時候還應該在后期著重于還款流程進行分析，盡可能做到及時還款來保障自己的信用額度免受損傷。