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全封閉的陽臺（就是內陽臺），是沒有落水管的，但有一根雨水管經過內陽臺，從屋頂直通到地面的，中間不接到內陽臺的。
陽臺因為全封閉了，沒有雨水進來就不需要地漏的。
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由于您準備裝修所以這個到時候您自己考慮一下實用性，如果要通，直接請水電工將管道接好就可以了，陽臺通熱水個人感覺沒多大必要，當然每個人的生活習慣不同，熱水可能也就冬天會涉及到，一些小衣物完全可以在衛生間手洗解決
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有梁的話陽臺過重還是可以承受一些重量的，只要不是蓋的太過火重的太多就是可以的，因為梁可以讓陽臺和房子之間又加固了一些呢，你如果不放心了可以等完工之后找一個專門驗房子的師傅來驗一下房啊，也用不了幾個錢啊，三四百而已！
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陽臺采光被侵害的話，我覺得如果樓主和鄰居的關系比較好的話，就直接找鄰居協商就可以了，讓他*除這個障礙物，但是如果鄰居不愿意的話，那么樓主直接可以找物業來管，或者找小區的管理者來管都是可以的，因為這個它是違法的，所以咱們是特別有理的沒有必要糾結。
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首先肯定得找漏水源，了解問題是出在自己家或是鄰居，其次找物業管理，一般裝修之后裝修*都有免費修繕期限的，可以*裝修*看看
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陽臺門隔熱效果差的話，你可以選擇選好一點的窗簾。用窗簾布擋一下呀，好的窗簾布它具有隔熱隔音還有擋光的效果。不過這個解決不了根本上的問題，最好還是看一下門是不是出現了什么別的問題。讓專業的做門的師傅來上門檢查一下。
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沙發擋了陽臺一半，這樣陽臺出入就不是很方便了，建議你調換個放沙發的位置，或者是重新量好尺寸換個同尺寸的沙發。
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陽臺漏水這個問題那是學問有好多呀，無論是解決方法哥別的方方面面都有著成熟的解決方案不用擔心，這些都是小事呀，最重要的是你肯花錢，沒有解決不了的事情，對于*樓上陽臺漏水直接打*給業務處理就行，沒事別擔心。
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陽臺水冬天出現凍結的原因無非就是因為冬天天氣太冷了，水管又是冷水，想要解決這樣的問題，其實是非常簡單的。想要徹底解決這個問題，那就把管子改到廚房內；不想去大幅度的修改這個水管，那你就把這個陽臺的水管做一下外包，也就是水管保暖。
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衛生間墻面瓷磚潮濕該怎么辦這個問題，樓主問我也算是問對人了，因為之前我們家也出現過這種情況，當時我是從網上買的那種除濕劑，我覺得它這個效果還是挺不錯的，如果說樓主想要預防衛生間里邊兒潮濕的話，我覺得你可以購買一下這個試試。
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我家遇到過和你同樣的情況，也是陽臺被墻擋住了，當時特別惱火，后來就去找了物業*，當時的物業*也沒有說出什么來，也沒有給我解決這個問題，而且墻是在房子的外面我們也沒有全*除，后來又跑去了住建局，總之找了很多地方吧，反正最后還是物業給解決了，所以你就先去找一下物業問問看吧。
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你可以留心觀察一下，你所在樓層的陽臺排水管應該是從你樓下的陽臺接到住排水管去的，你找下物業出面，去到你樓下的住戶陽臺，找到你家里的排水管道，上面存水彎哪里有一個檢修蓋子，把那個蓋子擰開，把里邊的沉淀物清理一下應該就可以了
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不要慌，你說你家陽臺水池過了客廳門那你其實真的可以考慮改造一下，如果你的陽臺做魚池，客廳做“回”字形背景墻不僅可以很漂亮，而且這套房子的裝修風格也是一個北歐結合地中海的混搭風，同時也帶有一點美式風格的氣息，這不就兩全其美了嘛哈哈
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建房子的時候，那一些房地產商通常都會做不合法的事情，偷工減料就會造成陽臺板滲水,它很影響我們的房子整體美觀，還會給我們的生活帶來很多的不方便，時間長了，甚至還會出現墻面的開裂和發霉，對我們自己的日常生活都造成很大的困擾，讓人頭疼。所以陽臺板滲水要及時修理，否則后果嚴重。
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陽臺門門檻過高，不用太擔心，咱們可以磨一個斜邊的門檻，客廳這邊直接延順到客廳做一個緩的斜坡，陽臺那邊也同樣做一個緩的斜坡，這樣人就不會絆倒了。但是為了防止人滑到這個斜坡，也有點凹凸不平的那種感覺，可以做點緩沖線，然后好好裝飾一下。
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陽臺對天斬煞啊我家親戚也是這種情況的，他家是找了個師傅的，好像是選個主家好的吉日吉時安放的一對麒麟來著，還告訴親戚說陽臺要清爽，不要堆雜物，要保持其整潔，最好種一些植物盆栽來增長室內的活力，多增加增加生氣的。
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衛生間墻面瓷磚潮濕怎么辦他這個問題非常簡單，像我們家衛生間的話，如果出現這種潮濕的現象的話，我首先會把我們家的通風窗口打開，然后拿著抹布把上面的潮濕的水泥都擦干凈，每天只要保證它的通風現象，這種現象就會有所減少的。個人建議僅供參考。
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如果落地陽臺夏天太熱的話，你可以做一個竹簾，或者說是紗簾都可以的。其實最好的是竹簾，因為竹子是植物，它可以吸收一些熱量，這樣話家里溫度就不會很高了。另外還有一個降溫的方法，就是在陽臺養些綠色植物。綠色植物一方面可以吸收了熱量，另一方面還可以阻擋陽光的進入。
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防水沒有做好，返潮過來，水汽從底下沿著墻面向上蔓延，從瓷磚縫隙滲透過來，說明墻體水汽很大，也就說墻體那邊也有水汽了，已經雙面壓進。墻體已經受到破壞，建議早點修補衛生間，做好防水處理，以防后患。
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如果你想把陽臺好好利用起來，你就需要花費一定的心思。在陽臺墻面臟這個問題上，你可以重新涂上一層白色的涂料。但是還是會出現這種問題。你也可以選擇在墻面上裝飾一些瓷磚。如果瓷磚臟了的話，你就可以用抹布擦干凈。非常省力，但是相對來說價格會比較高一些。
