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1.就算是收了房子,如果有出現(xiàn)問題,物業(yè)或開發(fā)商還是要管的.所以驗房時大面上看一下就好了.別太挑了.
2.看好你的合同,金額和面積,數(shù)清發(fā)票,是不是夠了.
3.看開發(fā)商提供給你的房屋實測面積表,和竣工備案表.記住,要看原件.你可以要一份復(fù)印件,也可以不要,但這兩個東西,一定要看原件,你也有權(quán)要求開發(fā)商出示. 4.在收房時,物業(yè)會有一份復(fù)寫紙的東西,記錄了你提出的問題,一定要寫全面.
順便說一句,你就是在你的房子里看上一整天,以后也還會發(fā)現(xiàn)做的不到位的地方,建議不要太浪費時間了.
收房時要帶小錘（檢查空鼓用）、軟管（檢查地漏及排水坡度用）、電筆（檢查開關(guān)插座用）專家建議：收樓日應(yīng)帶以下裝備 ：
1、帶有日期顯示功能的相機一部，以便拍下有問題之處作為憑證。 2、紙筆，即時記下發(fā)現(xiàn)的問題。
3、易貼便條一疊，寫下問題所在及維修意見，貼在出現(xiàn)問題的地方，以便維修人員查找。
4、扁型三插頭小電器一個（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個電源插座檢查電源是否已全部接通。
5、售樓說明書，邊看邊對照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。
6、請有收樓經(jīng)驗的朋友同行，幫助提供意見，發(fā)現(xiàn)問題。 收房注意事項： 1 檢查所有插座
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嗯，我前段時間去一個地方去玩兒的時候，然后正好看見了這看綿陽最近交房的樓盤，然后我去看了之后我發(fā)現(xiàn)他們這個樓盤的質(zhì)量是挺好的，然后裝修用的涂料也特別的好，然后自然的家具也特別好，家具效果巨，布局也是我比較喜歡的。
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如果你現(xiàn)在在交房后發(fā)現(xiàn)墻面質(zhì)量有問題，感覺是你自己對這個墻還不是很在意啊，你當(dāng)初交房的時候有沒有檢查好，現(xiàn)在你除了能去跟人家后期的協(xié)商協(xié)商，我也沒有什么別的辦法能夠說出來了，希望你去跟他協(xié)商的時候人家愿意去給你重新修補一下或者說做些賠償吧。
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易路榮昕裝飾*一直不錯，性價比高，普陀裝修的案例多，他們的施工做的不錯，還可以免費參觀工地，你可以去考察下。
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現(xiàn)在很多人都在問金三洋空調(diào)是雜牌嗎？其實這個牌子現(xiàn)在在市面上還是有一些知名度的，只不過不能算作一線大*而已，所以嚴(yán)格來說這個*現(xiàn)在也不算是雜牌的。金三洋空調(diào)最大的優(yōu)點就是比較的節(jié)能，一般來說空調(diào)開12個小時，大概只會耗兩度電左右。
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公寓交房注意事項其實還蠻多的，公寓房不像普通房一樣，因為工藝方面就比較小，交房的時候我們要著重檢查一下房子細(xì)節(jié)是否已經(jīng)裝修好，面積本來就不大，我們首先應(yīng)該測量一下公寓房實際面積是否跟合同上寫的面積保持一致，以免開發(fā)商把戶型面積縮小。
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精裝修交房，檢查墻面的抹灰地面裝飾面層以及其他的裝飾面層是否存在空夜線，想用小錘輕輕敲打，若聽到空空的聲音就是各面層與墻面中間有縫隙，如果聽到沉悶的敲擊聲就表明它們接觸良好，看燈具是否都亮，如果條件允許還可以用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號。
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交房儀式？開發(fā)商基本都沒有啥交房儀式的，都是很簡單的交接一些相關(guān)文件和鑰匙而已，并不會像樓主想象的那樣有很隆重的儀式，畢竟整個小區(qū)交房基本都是在那段時間，所以小區(qū)里也算比較熱鬧。交房會告訴你那些注意的細(xì)節(jié)，基本開發(fā)商的置業(yè)都會告訴你比較清楚。
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交房費用，這個我覺得真的是用不了多少錢的，我家里是花了2萬多啊，那么如果要交的話一定要檢查仔細(xì)了，不然要弄到手里再退還真的是特別不容易的，所以說樓主一定要請專人來給你看一下有沒有什么質(zhì)量的問題。希望我的回答可以幫助到您。
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交房之前可以裝修嗎？這個應(yīng)該問開發(fā)商吧。他們肯定說不行，因為你都拿不到鑰匙呀，進不了門怎么裝修啊？既然沒交房，那肯定是有的地方驗收沒通過，可能水電，可能煤氣，也可能是消防，不具備交房的條件才會推遲的，建議還是多跟開發(fā)商溝通下吧。另外不按照合同時間交房，開發(fā)商是需要付違約金的。
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沒交房可以裝修嗎？樓主，你別做夢，怎么可能呢？房產(chǎn)證都沒有，房子都還不屬于你，你就敢裝修了，你不怕房東后悔嗎？得了房產(chǎn)證再裝修吧，不可操之過急，免得發(fā)生不必要的爭執(zhí)，現(xiàn)在這個社會人心都都不會那么好，況且房價每天每天都在增長，哪天你的房都不開心，就拿你下菜了。慎重啊，樓主。
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其實我是知道交房需要什么手續(xù)的，因為我們家前一段時間也剛剛領(lǐng)了房子。在交房的時候，你的身份證是一定要帶好的，然后就是你和開發(fā)商簽訂的那個合同也要帶過去。其實在拿到了房子以后，我們還需要去稅務(wù)局繳納稅費的，包括還有一個住房公共維修基金也是要繳納的。
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新房一般多久交房，是否有相關(guān)規(guī)定？這是哪位大俠咨詢的，怎么提問如此簡單的問題。這是常識性知識，不應(yīng)該反復(fù)問啊。我來科普下吧，正好，我個人剛好對這方面有一些了解。新房一年多數(shù)都2年交房，然后，辦理房證大約兩年。你自己看下是否違約，如果違約可以起訴。
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之前我家前邊的樓盤就發(fā)生了*商不能按時交房的情況，因為當(dāng)時買房的人非常多，所有住戶們就發(fā)起了一個組織，每天的去*商那里找原因，到最后聽說*商按照合同進行了賠償，過了將近4個多月用戶的鑰匙才拿到手，這樣不能按時交房怎么辦的情況就得到了解決。
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交房時要注意哪些問題，這個問題我之前研究過，其實研究了也沒有大用，因為房地產(chǎn)商是處于強勢的地位了，就算有什么問題，扯皮也費時費力。如果有寫小問題，他們基本上是不負(fù)責(zé)任的，扯各種理由，有大問題，或者是一群人維權(quán)才可能解決。
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墻皮脫落不僅影響美觀還會產(chǎn)生粉塵，對呼吸系統(tǒng)不利，那么墻面剝落怎么辦，那么只能鏟除剝落的部分 重新加固刷膩子，打磨平整，在重新刷漆最好是刷兩遍，在刷膩子的時候最好是刷防水好的膩子，那樣不會返潮，墻面脫落很大原因是裝修時沒有打磨平，所以返工時一定吸取教訓(xùn)。
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皇都花園三期預(yù)計在2020年年底的時候應(yīng)該是可以交房的，畢竟他們這邊的工程規(guī)模也不是特別的大，再加上已經(jīng)開工到現(xiàn)在大半年左右的時間了，一共前后經(jīng)歷差不多三年左右就可以交房了，到時候你再去購買就是現(xiàn)房，就不用這么多顧慮了。
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你好!交房后裝修步驟如下:
1、裝修前,第一件事就是想好功能需求(如:是否需要小書房等)、布局(如:哪里按洗菜盆等)
2、確定 裝修風(fēng)格 ,再便宜的裝修你也有一個風(fēng)格定向(如:現(xiàn)代簡約風(fēng)格等,避免家居、用品不搭調(diào))
3、請人或DIY繪制平面圖、效果圖、施工圖( 自己裝修 ,可以嚴(yán)明要求后,有些師傅手藝是不錯的,不用繪圖)
4、放樣,將圖紙數(shù)據(jù)按實際環(huán)境施工
5、泥水工:該戶型、結(jié)構(gòu)
6、水電工:布線、通水電、按潔具、開關(guān)(開關(guān)在刮瓷好后,與安燈同時進行)
7、泥水工:貼磚、找平(鋪木地板)
8、 廚衛(wèi)吊頂 、安櫥柜
9、木工:吊頂、做造型
10、漆工:有些造型是需要刷漆(2底3面)的(吊頂不用刷漆,由瓷工刷 乳膠漆 )
11、瓷工:刮瓷(3遍以上,保證燈光下平整即可)、刷 乳膠漆
12、鋪地板、安燈、 窗簾 、空調(diào)、衣柜(有些是訂做的,建議訂做)、家電等。
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你好，每個售樓中心說的交房簡裝不一定是一樣的，一搬交房簡裝意思就是墻面掛白，地板鋪好，但是有些售樓中心為了吸引人們買房也會有其它的，比如裝上馬桶，洗手池，熱水器等等，*給的這些優(yōu)惠你在驗房時一定要檢查好，比如地面有沒有損壞，馬桶漏不漏水，等等這些問題，收房時最好找個懂這些的人和你一起去。
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交房時墻面就刷過白，如果質(zhì)量沒有問題，墻面整的也很平整，乳膠漆刷的也很均勻的話，我覺得就沒有在重新處理的必要了畢竟重新抹膩子是一件特別麻煩的事情，但是質(zhì)量不合格如有很明顯的質(zhì)量問題的話我的建議就是鏟除掉重新整，別后期出了問題在后悔。
