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外墻石材黑斑，很有可能是因為用的時間長了，用的時間長之后，一般的情況下都會出現氧化，然后就會出現這些黑斑，所以說我建議樓主啊，不必要擔心出現這個情況是特別正常的，我有好多朋友家里都有這樣的情況，那么樓主如果不喜歡的話，可以再換一下這些石材。
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工人鋪貼問題，水泥砂漿沒有涂抹均勻，多見瓷磚四角局部空鼓；踩踏問題，一般瓷磚鋪貼完成，兩到三天不能踩踏，必須讓瓷磚凝固以后方可進人。但是有的不注意，剛鋪貼完成的地磚直接踩踏，這就會導致瓷磚未凝固，整塊瓷磚活動，局部就會與水泥砂漿分離，導致空鼓出現。
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這個外墻面防水出現白色的話，一般都是像你說的那樣子下雨多了，加上太陽的暴曬就會有一種細菌繁殖的呢，以前我們家也是這樣子的比較麻煩，一般就是刷干凈，然后就涂消毒粉，再不行的話就要去找裝修工人重新返修一下了。
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外墻磚吐白。白一種原因就是樓上所說的質量不好，還有一種原因就是用的時間太長了，每天風吹日曬的太陽每天曬著墻磚再好質量的東西也會出現一些瑕疵，所以我覺得如果外墻的出現了這個問題的話，樓主就可以換一下了。希望可以幫助到您
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外墻墻面脫落保修期長短，要看簽訂的合同上是怎么規定的了，你可以去看看購房合同上有沒有，一般情況下是保修三年。外墻墻面脫落一般是由于墻面在裝修時涂抹的不均勻，而且在涂抹之前，墻體要用水滲透好，沒有滲透到位的，時間一長就會出現墻面脫落的現象。
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外墻磚開裂一般都是發生在現澆墻與后來砌的填充墻之間，所有有姜堰的人都會檢查一下墻面會不會開裂在選擇貼墻磚，如果有開裂的地方我們就需要把縫隙用水泥填充之后再來貼外墻磚的，我們家以前也出現過這樣的問題，是沒有辦法解決的除非弄下來重新貼。
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外墻水平裂縫樓上的說法我覺得也有一定的道理，但是還有一個原因就是當初在做外墻的時候就沒有做好，所以是技術問題，時間長了之后就可能會出現移動的現象，這樣如果出現裂縫的話，一定要請專業人士來給修補一下就可以了，樓主也不要著急，畢竟房子是很結實的，這樣也是不會蹋的。
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外墻面瓷磚脫落的原因墻面基層處理不當，使得瓷磚瓷磚面磚粘合度不高，還有就是氣溫無常，熱脹冷縮很容易使得瓷磚脫落，其次在貼瓷磚時，瓷磚吸水不足，也會容易造成瓷磚脫落。樓主，我所知道的就是這些了，希望我的回答對你有所幫助。
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樓主你好，你說的這個樓下廁所外墻滴水的問題正如同樓上所說的，應該是衛生間的防水沒有做好，而且也有可能是，長時間的洗澡，這都在外墻的原因，最好還是找一些專業人士幫你檢查一下，如果有問題的話還是盡早處理比較好，希望我的回答可以對你有所幫助
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衛生間外墻墻根掉皮可能是衛生間里面防水沒做好。不知的你的衛生間外面掉皮的地方多不多。多的話衛生間要全部做防水了。不然會使你外墻越來越嚴重。衛生間做防水之前要打掃干凈。晾幾天之后再做，做完之后吧下水槽堵好、放點水測試一下。
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外墻涂料起粉的原因主意就是潮濕，外墻每天風吹雨淋肯定潮濕，如果基層沒處理好，或者材料是偽劣產品自然就會出現起粉。我家去年外墻起粉起泡，就是當時包工包料包給包工頭的，結果他給用的偽劣膩子和乳膠漆，三個月就出問題了。
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外墻漆膜泛白的原因主要是空氣中水氣造成的，可能你請的裝修工人在施工的過程中環境濕度太高，因溶劑揮發，漆膜表面溫度劇降，空氣中的濕氣凝于漆膜表面使之泛白。出現這種情況的話，一時半會兒是解決不了的，只有把外層墻體全部鏟除掉，再重新噴漆才會解決，個人覺得如果沒有什么大礙的話，還是不要去鏟除墻皮。
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如何判斷外墻面磚色差，可以根據國家相關行業規定判斷批次外墻磚標準操縱規范：判斷人員站立，并且距離外墻磚三米處進行目測觀察，如外墻磚與外墻磚之間沒有明顯不一樣，那么說明外墻磚不存在色差；否之，有明顯深淺不一，則說明有存在色差現象
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外墻磚泛白，有可能是因為當時買的產品質量不合格，然后又經過每天太陽的直射造成外墻磚泛白，這樣是沒有辦法進行任何處理的，只有不定時的用冷水沖洗給墻磚散熱，但是這樣的方法也是沒有辦法阻止外墻磚泛白，只會讓他使用壽命再長一點。
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商品房外墻面出現裂縫原因是多種多樣的，但是綜合起來看，可能有如下幾種原因導致的，第1種就是施工過程中，對施工的要求沒到位，也就是說在施工的過程中可能產生偷工減料的現象，或者施工不細心，第2種就是房屋墻面裝飾材料的選擇，可能選擇了一些質量比較差的墻面裝飾材料。
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外墻瓷墻反堿什么原因，說白了就是現在酸雨太多，常常淋在外墻瓷磚上，久而久之就發生了化學反應就出現了反堿。解決反堿最好的方法，就像樓上說的用大量的清水反復洗，洗完后，晾干，再做防水。我家的外墻瓷磚反堿就是這樣做的。
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陽臺外墻漆開裂在施工過程中不能直接涂刷。必須要在外邊做一個防水涂料，然后再進行涂刷先用陶富了，基層全能王再刮一層批樂寶2合1。這要做好防水層以后才能進行施工，再刷上這個陽臺外墻漆。而且他這個漆的話具有一定的性能。
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外墻保溫層開裂處理方法步驟，首先扎到裂縫的位置，看看是需要結構加固處理裂縫，還是只需要裂縫加固就可以，如果是前者，裂縫處更各向兩邊延伸20-50厘米截掉，水泥或者切體基層，清理然后對其進行加固處理，然后再用相應的材料將保溫層修好。
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釉面外墻磚裂紋要看在裝的什么位置開裂？一般上我們都可以基本修復，最好是換他如果你的雙份兒弄的時候沒有經過那種鋼絲網，建議你最好重新再鋪一層，這樣的話才不會導致下次開裂。要不以后你就算補上了，萬一再出現這種問題還是比較麻煩的。
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這個應該是由于防水處理不合格所致，防水層的墻地交接的地方沒有做到無縫拼接所致。
防水層不合格，形成滲漏，可能出現的幾種情況有：
1、對自家衛生間外側墻體造成破壞；
2、對樓下衛生間頂部造成破壞；
3、對樓下衛生間外側墻體的頂部和上部造成破壞。
