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外墻石材黑斑，很有可能是因為用的時間長了，用的時間長之后，一般的情況下都會出現氧化，然后就會出現這些黑斑，所以說我建議樓主啊，不必要擔心出現這個情況是特別正常的，我有好多朋友家里都有這樣的情況，那么樓主如果不喜歡的話，可以再換一下這些石材。
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您好，您說的滲水部位在哪里呢？廚房還是衛生間？滲水一般是因為前期防水沒有做好，需要重新做防水的喲~~
希望對你有所幫助~~
祝您愉快~~
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天氣如果潮濕也會造成墻壁看著有滲水的現象，還有就是看下房子有沒有施工時留下的施工洞之類的孔狀，不過不建議自己去尋找，可以找來*商人員來看畢竟房子才交房一年還在質保期內，如果是因為潮濕造成的滲水現象墻壁滲水整改可以買些防滲液進行涂抹，使墻壁上形成一種無色的防水膠層。
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外墻瓷磚選用的話是要特別注意的，像有的高層的話，掉落的話很容易出事故的。外墻面效果瓷磚的脫落、空鼓問題呢很多都與粘結材料的使用有關系。現在大部分裝修還是使用水泥砂貼磚，但是水泥砂的物理性能和大理石、高密度的瓷磚的物理性能不一樣，熱脹冷縮的時候產生的拉力，是造成容易脫落。最*的就是采用干掛技術啦。
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探討外墻面抹灰裂縫常見的原因還有，砂漿在攪拌的時候沒有掌握水與灰的比例，在攪拌砂漿的時候一定要嚴格控制灰與水的比例，而且在水泥的選擇上一定要選擇干縮性小的水泥，在攪拌砂漿的過程中，如果長時間沒有用攪拌好的砂漿，一定要重新攪拌才能用
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這個外墻面防水出現白色的話，一般都是像你說的那樣子下雨多了，加上太陽的暴曬就會有一種細菌繁殖的呢，以前我們家也是這樣子的比較麻煩，一般就是刷干凈，然后就涂消毒粉，再不行的話就要去找裝修工人重新返修一下了。
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外墻磚吐白。白一種原因就是樓上所說的質量不好，還有一種原因就是用的時間太長了，每天風吹日曬的太陽每天曬著墻磚再好質量的東西也會出現一些瑕疵，所以我覺得如果外墻的出現了這個問題的話，樓主就可以換一下了。希望可以幫助到您
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外墻面涂料脫落可以選擇用彈性又透氣的外墻漆。既有效的保護墻體，材料也是非常的環保，同時也要做好防護措施，不要等外墻面涂料脫落了以后再去補救。外墻涂料多使用防水的膩子，膩子層不用弄的太厚。太厚反而更加容易脫落。
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墻面磚脫落的原因有哪些不合理的構造措施，如不設置收縮縫以及設置不合理墻體基層砂漿質量低，抗拉強度不滿足，要求保溫層與基層產品之間存在控股凍融循環導致的戰略失效。這工作室就是采用紅外熱成像儀對外墻進行檢測，可能提前預計準確確定空鼓的位置。
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衛生間外墻墻根掉皮可能是衛生間里面防水沒做好。不知的你的衛生間外面掉皮的地方多不多。多的話衛生間要全部做防水了。不然會使你外墻越來越嚴重。衛生間做防水之前要打掃干凈。晾幾天之后再做，做完之后吧下水槽堵好、放點水測試一下。
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外墻涂料起粉的原因主意就是潮濕，外墻每天風吹雨淋肯定潮濕，如果基層沒處理好，或者材料是偽劣產品自然就會出現起粉。我家去年外墻起粉起泡，就是當時包工包料包給包工頭的，結果他給用的偽劣膩子和乳膠漆，三個月就出問題了。
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外墻門窗漏水原因要留意觀察幾種地方會導致陽臺邊漏水，如果是空調管引水進來，雨水經常是沿著這個洞將雨水灌進鋁合金型材內進來的，解決方法是干燥的時候買一支泡沫填縫劑打進洞口的縫隙里去就可以了，還有一種是雨水沿著立在陽臺上的鐵欄桿縫隙深入磚內的，解決方法是晴天干燥的時候站在窗戶里面拿個一次性杯子裝上聚氨酯防水滲透劑網欄桿瀝干周邊到反復倒幾次就可以了。
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如何判斷外墻面磚色差，可以根據國家相關行業規定判斷批次外墻磚標準操縱規范：判斷人員站立，并且距離外墻磚三米處進行目測觀察，如外墻磚與外墻磚之間沒有明顯不一樣，那么說明外墻磚不存在色差；否之，有明顯深淺不一，則說明有存在色差現象
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外墻真石漆墻面裂縫一次噴涂量，太大、涂層太厚、基層未分格成塊,或分割塊太大、涂料太稠厚、又稀釋不當、涂料本身性能存在缺陷;天氣溫差多、驟然變冷致使內外層干燥速度不同,"表干里不干"引起涂料開裂等，是對引起外墻真石漆涂層開裂的各種不同的原因。
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外墻磚泛白，有可能是因為當時買的產品質量不合格，然后又經過每天太陽的直射造成外墻磚泛白，這樣是沒有辦法進行任何處理的，只有不定時的用冷水沖洗給墻磚散熱，但是這樣的方法也是沒有辦法阻止外墻磚泛白，只會讓他使用壽命再長一點。
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商品房外墻面出現裂縫原因是多種多樣的，但是綜合起來看，可能有如下幾種原因導致的，第1種就是施工過程中，對施工的要求沒到位，也就是說在施工的過程中可能產生偷工減料的現象，或者施工不細心，第2種就是房屋墻面裝飾材料的選擇，可能選擇了一些質量比較差的墻面裝飾材料。
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外墻瓷墻反堿什么原因，說白了就是現在酸雨太多，常常淋在外墻瓷磚上，久而久之就發生了化學反應就出現了反堿。解決反堿最好的方法，就像樓上說的用大量的清水反復洗，洗完后，晾干，再做防水。我家的外墻瓷磚反堿就是這樣做的。
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外墻保溫層開裂處理方法步驟，首先扎到裂縫的位置，看看是需要結構加固處理裂縫，還是只需要裂縫加固就可以，如果是前者，裂縫處更各向兩邊延伸20-50厘米截掉，水泥或者切體基層，清理然后對其進行加固處理，然后再用相應的材料將保溫層修好。
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釉面外墻磚裂紋要看在裝的什么位置開裂？一般上我們都可以基本修復，最好是換他如果你的雙份兒弄的時候沒有經過那種鋼絲網，建議你最好重新再鋪一層，這樣的話才不會導致下次開裂。要不以后你就算補上了，萬一再出現這種問題還是比較麻煩的。
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衛生間地磚下竄水，水積存在內墻角，墻體因毛細現象的作用而潮濕起皮。原因可能是給水、排水*或磚面層通縫的滲漏，按不同原因采取不同措施。
