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復式公寓樓買房面積的計算方式一般分界點就是4.5米，4.5米以下的計算方式一層算全部面積，二層算一半面積，如果是4.5米以上的，那兩層面積就計算總的合計數字。具體的你問問中介吧，他們會更清楚的。也不會計算出錯的。
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關于買房買復式還是平層好這個問題，我覺得這是一個個人喜好和生活習慣的問題吧，因為有的人很喜歡房屋中層高比較高，而且還能安裝樓梯，這樣的房子，那面兒選擇復試的就可以了，如果住慣了平層的話，或者家中有老人選平層也是不錯的，因為免去了老人爬樓梯的。這個麻煩。
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其實很多人都會覺得在昆山陽光房頂棚簾的設計上選用塑膠材質最好，但我覺得使用塑膠的還不如使用P*C材質更好一些。比如說P*C材質，它的成本*是比較便宜的，而在一方面來說的話，在陽光房直接面對陽光直射的情況下，P*C它的耐用程度也是要比塑膠的強一些的。
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如果你不知道買樓房復式還是平層好的話，我可以給一個參考給你。假如是我的話，我會選擇買復式房，因為復式房的房價非常的便宜，而且一般復式房的物業費用也是比較低的，現在我們老家這邊基本上所有復式房的物業費用，每平米每個月都不會超過一塊錢的。
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樓下客廳房頂滲水，當然是和你家有關系的，因為你住在他家的樓上，他家出現滲水，第1個想到的肯定就是樓主家的都出現了問題，所以樓主先要檢查一下是否有問題，如果沒有問題的話可嗯，就是樓下自己的問題了，所以樓主需要先檢查一下自己的房子。
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一樓可以吊頂嗎，當然可以吊頂了，但是復式的房子面積雖然大，但是復式的話分層兩層層高方面肯定會有些不足再加上吊頂的話是不是會顯得更矮了，我建議還是不要吊頂的好，其實吊頂也沒有什么高大上的，實用才是最重要的。
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說的這個農村衛生間怎么裝修好？你的問題我就可以回答你，前兩天的時候去我一個姑姑家里邊，他們農村里面的房子也是裝修的，這個挺好的，做的這個衛生間是用石膏板做的，這個吊頂其實我覺得也是非常干凈利索的很好，只不過是這個石膏板的話，不太防水。
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想知道買復式房子好不好呢？我覺得好，上部層采用推拉的窗戶，通風采光比較好，和一般層高和面積相同住宅作比較，土地利用率能提高42%，更加個性化的設計，通過對室內空間的再分割、再設計，能夠融入更多的創意體現個性，在實際的設計中就有下層基本上是娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計，相當富有個性。
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萬科精裝房吊頂到時候用的材料也還是挺不錯的吧，都是那種普通的石膏板，普通的石膠板材質。而且我也認為你看到的吊頂全面并不是整體的臟，可能就是整個板材使用當中的一種灰色材質顏色而已。我有一個高中同學，他們家買的就是萬科的樓房，雖說他精裝修不是特別讓人*，但整體的質量還是靠得住的。
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客廳房頂有水印痕跡這種情況，有可能是房頂的隔水層被破壞了，所以會出現滲水的現象，建議你去找一個專業的裝修隊，讓他們派師傅過來給你檢查一下，因為畢竟客廳的房頂是由電線線路存在的，如果滲水嚴重的話會導致觸電，還是有一定危險的。
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小戶型樓房頂層隔熱主要是頂樓收太陽光線日照比較強所以隔熱尤為必要，我是自己買的頂樓復式在裝修的時候在電路規劃這塊功夫做的比較好，后續的空調工作問題就不用擔心了。除此以外外加了一層隔熱的吊頂這樣的話避免自己屋子變成一個蒸籠。
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*層的房子一般在老式建筑中比較容易見，相信題主作為南方人肯定聽過什么傣族的吊腳樓，所以這一類的房子最大的優點可能就是利用空間比較足，樓上可以住，樓下進行其他空間使用。說到這一點，我必須要提醒你的就是這種房子很容易被*商鉆空子，出現一些侵權占地的情況。
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復式怎么買。一手的去找售樓中心，二手的去找中介。這也是目前最方便的查詢方式了。要是你有時間有精力的話吧，我覺得在網上事先了解一下房源的大概也不難，畢竟都有售樓官網的，百度一下就能找到。不過網上的信息有真有假注意鑒別。
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我們家有個親戚，他們家里的房子有一個臥室挨著電梯井。他對這件事情抱怨很久了，因為住的那個房間人不能好好休息。但是家里面又無力再購買另外一套房子，所以說就很后悔。我覺得你們辛苦打拼多年，還是要認真考慮一下。
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這個看個人喜好和家庭條件，一般情況下要看你買多大的啦，還有你能往里裝修花多少錢，我的理解是復式沒有普通的好。因為距架不能是2.4以上，那樣空間感不好
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不能用公積金貸款可以采用其他的方式貸款啊，比如說商業貸款也是比較合適的一個方法呀。那或許會有人說公積金貸款的比例稍微低一些，商業貸款的比例稍微高一些，怎么說他是比較合適的呢，那我可以跟你說，既然你不能用公積金，那就只能采用商業貸款，如果商業貸款你覺得比例比較高的話，那你就只能采用全款購買了，你覺得哪一種合適呢？
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我也沒有看清楚你說的這個125復式樓有多少平方。正常來說，像高層樓房這樣的，一個結構性的住房，一個復式的樓房，樓上樓下的面積都是一樣的，但是要計算所有的面積的話，那得除去樓梯間的寬度和實際情況，所以上下樓梯出去差不多3~4平米的尺寸，加起來應該是不足250平米的。
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有關坡屋頂客廳處理我有經驗，因為我家跟你家是一樣一樣的，我是這么做的，首先請裝修隊把屋頂做一個找平，吊頂的時候找平就可以了，反正坡屋頂多了來的那個角落怎么都是不好利用的，所以就只能找平操作比較看起來協調些，然后可以在吊頂上加一圈燈帶。
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像樓主所說的這種40年復式樓產權的房子我是不建議購買的，因為這種房子的話，他的年限比較短一些，后期也不知道到底能不能續交，如果過了40年房子被回收了那么我們以后就沒有地方住了，還得重新買新的房子，所以我不建議買以上就是我的個人觀點，希望對你有幫助。
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防滲防水材料用在老家的房頂之上應該是可以的呀，但我不知道你家的老家房頂到底是呈現出了怎樣的一個漏水情況。如果漏水不是特別嚴重，使用防水材料應該也沒有什么問題，但像那種嚴重的房頂必須要通過防水卷材鋪裝底層，才可以在最上面使用這種防水防滲材料。
