二手房稅費(fèi)高是有一定道理的，需要繳納的費(fèi)用比較高，一般不足5年的房子需要繳納房款的5.5%作為營(yíng)業(yè)稅這筆費(fèi)用需要賣方繳納，還有印花稅為0.5%這個(gè)需要雙方繳納，房屋契稅90以下1%，90到144為1.5%，144以上為3%，二套房為3%這個(gè)需要買房繳納，以上需要雙方共同或賣方繳納的需要你們?cè)诤煤脺贤ā?/div>
新房入住有什么講究其實(shí)就是一些老年人留下來(lái)的迷信說(shuō)法，我們自己在喬遷新居的時(shí)候一般會(huì)選擇一個(gè)比較好的吉日在家里合適位置擺放上床以及灶頭，他然后去這個(gè)房間里邊做做飯開(kāi)開(kāi)火代表著全家人住在這里身體健康頭腦靈活。
二手房需要拆除重做的地方比較多：
老房原來(lái)的基礎(chǔ)裝修大多陳舊落后，需要拆除之后重做。比如原來(lái)的窗戶是鐵窗戶，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要更換為塑鋼窗或斷橋鋁窗;原墻面基層材質(zhì)比較差，需要將原墻基底層鏟除、找平再重新刮耐水泥子才能刷乳膠漆。而毛坯房就沒(méi)有這一步驟的麻煩事兒，所以省了工時(shí)費(fèi)，勞務(wù)費(fèi)等等
廣州番禺二手房還是挺多選擇的，比如小區(qū)有：富力家園、富昌花園、祈福新村、星海園。番禺社區(qū)式管理的房子現(xiàn)在1.9萬(wàn)每平的也有，就是老破舊，樓梯房。 小區(qū)式管理的星海園這個(gè)小區(qū)算還可以，帶學(xué)位。電梯房的價(jià)位就高一些，150萬(wàn)的預(yù)算可能比較難買。希望我的回答能幫到您，望采納。
我自己本人就是經(jīng)歷過(guò)二手房收房的這一個(gè)過(guò)程，首先就是要看家里的墻壁有沒(méi)有空鼓的現(xiàn)象或者是脫皮的現(xiàn)象，衛(wèi)生間里面的防水有沒(méi)有做到位這一點(diǎn)是非常關(guān)鍵的，還有就是家里一系列的電線布局是否合理電線分布情況怎么樣？
既然不想要老小區(qū)，那我得給你建議一個(gè)新的小區(qū)才行。布吉二手房的大多數(shù)在售的二手房當(dāng)中有一個(gè)叫做上李朗統(tǒng)建樓小區(qū)。這個(gè)小區(qū)里面有好幾套二手房源都是著急對(duì)外出售，目前的房子情況呢，屬于是毛坯房的一個(gè)狀態(tài)。小區(qū)里面基本上也，全部都綠化好了，采光也很到位，入住率可以高達(dá)70%左右。
你好，杭州二手房房?jī)r(jià)10月份均價(jià)是29034 元/m2米，環(huán)比上月有下跌 ，同比去年同期稍有上漲，如下小區(qū)對(duì)比上月都是稍有下降的，可考慮入手：
竹海水韻 十一月二手房均價(jià)24001 元/m2
東海水景城 十一月二手房均價(jià)25735 元/m2
綠城藍(lán)庭(東區(qū)) 十一月二手房均價(jià)24557 元/m2
保利東灣(西區(qū)) 十一月二手房均價(jià)27784 元/m2
價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
其實(shí)有時(shí)候二手房進(jìn)行水電改造并不是所有的設(shè)施，所有的水電都得進(jìn)行改造，很多時(shí)候有些水電它是可以保留下來(lái)的，比如您家的進(jìn)水管這是無(wú)需進(jìn)行改造的，你只需要改造你家細(xì)節(jié)部分就可以了。房子水電改造收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不會(huì)特別高，最多1萬(wàn)塊錢。
您好，二手房裝修比新房貴嗎？主要看您的裝修計(jì)劃，是把房子重新設(shè)計(jì)裝修，還是在原來(lái)的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修和微調(diào)。第一種裝修比較貴，
第二種裝修比較便宜。以上是我的個(gè)人意見(jiàn)，希望能給您提供參考。
關(guān)于上海復(fù)式房源里面的二手房的話你可以去選擇一個(gè)現(xiàn)在特別簡(jiǎn)單的簡(jiǎn)歐風(fēng)格的裝修風(fēng)格，因?yàn)楸旧砭褪且粋€(gè)二手房他本身就有一些簡(jiǎn)單的裝修這樣你做一個(gè)簡(jiǎn)歐風(fēng)格的裝修，可以在上面簡(jiǎn)單的做一些造型就是比較方便操作的。
樓房室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)可以根據(jù)現(xiàn)在前衛(wèi)風(fēng)格也是另類生活，崇高時(shí)尚的現(xiàn)代風(fēng)格，雅致風(fēng)格，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，與優(yōu)質(zhì)新中式風(fēng)格，勾起懷舊思緒，新古典風(fēng)格體現(xiàn)高貴歐式風(fēng)格，主要是比較不錯(cuò)的選擇，營(yíng)造出華麗表達(dá)悠閑態(tài)度的美式鄉(xiāng)村風(fēng)格設(shè)計(jì)都是比較多樣化的。
1、層高要適宜
復(fù)式住宅一般都是兩層一戶，也就是說(shuō)要把原有的一個(gè)整個(gè)房屋的空間劃分成兩個(gè)空間，這時(shí)就需要注意層高的問(wèn)題。復(fù)式住宅的層高當(dāng)然是越高越好，但在實(shí)際生活中卻很難實(shí)現(xiàn)，而有關(guān)人士表示，復(fù)式住宅的層高較好在四點(diǎn)八米到五點(diǎn)二米之間，這樣的高度令居住者不會(huì)感覺(jué)到壓抑，而且還不會(huì)出現(xiàn)碰頭的現(xiàn)象。
2、功能分區(qū)要合理
復(fù)式住宅由于會(huì)將空間分割開(kāi)來(lái)，因此可能會(huì)在劃分功能區(qū)時(shí)出現(xiàn)疏忽，所以一定要注意看自己欲購(gòu)的房屋是否有合理的功能區(qū)。比如，臥室一般設(shè)置在二層，這樣才能很好地保護(hù)居住者的隱私，但如果設(shè)置在了一層，那就是不合理的，而如果將廚房設(shè)置在一層，但是將餐廳放在二層，這樣也是不合理的，購(gòu)買時(shí)都需要注意。
買復(fù)式住宅要注意什么
3、安全性和隔音效果要注意
安全性是購(gòu)買復(fù)式住宅必須要考慮的問(wèn)題，設(shè)想一下，如果家里有年紀(jì)很小的孩子，可是二層沒(méi)有任何的保護(hù)措施，樓梯還都是鋼鐵的材質(zhì)，這樣就會(huì)使得小孩很容易出意外，因此要多注意。說(shuō)到隔音效果，因?yàn)閺?fù)式一般是兩層，那么用來(lái)分割空間的材料大多就會(huì)選用木材，但是木質(zhì)材料的隔音效果就會(huì)比較差，這時(shí)就需要考慮用鋪設(shè)地毯等方式削弱噪音，以免上一層產(chǎn)生的噪音會(huì)對(duì)下一層產(chǎn)生影響。
4、樓梯位置很關(guān)鍵
樓梯是復(fù)式住宅的點(diǎn)睛之筆，漂亮美觀的樓梯會(huì)襯托出住宅的高檔次，還能體現(xiàn)出居住者的品味。但是，樓梯本身十分美觀是不夠的，還需要放在正確的位置，如果樓梯的位置不對(duì)，那就會(huì)造成空間浪費(fèi)，而且還影響居住者的正常起居。一般來(lái)說(shuō)，樓梯要放在房屋的角落，這樣既不占空間，又使得房屋內(nèi)的各個(gè)設(shè)施顯得更協(xié)調(diào)。
我感覺(jué)二手房怎么裝修最便宜的是個(gè)值得討論的問(wèn)題，無(wú)論是第一次買房子還是買一個(gè)二手房的是找一個(gè)比較*的裝修隊(duì)因?yàn)檠b修隊(duì)知道怎么樣才會(huì)給給你一比較好性價(jià)比，比較高*及*來(lái)獲得一個(gè)較好的居住環(huán)境是很值得的，一般來(lái)說(shuō)找自己新的過(guò)的團(tuán)隊(duì)會(huì)比較較放心吧！
裝修費(fèi)用要根據(jù)房子的大小和所選擇的風(fēng)格，所做的工程量和用的材料等級(jí)來(lái)估算的，每個(gè)城市的材料費(fèi)和人工費(fèi)也會(huì)有差異。你在一線的城市，并且以前做好基本的部分。至于3房裝修費(fèi)用，我給你個(gè)報(bào)價(jià)可以參考下，大概在10萬(wàn)到30萬(wàn)不等，一線的地方，人工水平也會(huì)更高，這是需要考慮進(jìn)去的。
濱江一號(hào)也叫濱江公館，最近這幾個(gè)月這個(gè)小區(qū)里面的房子價(jià)格起伏不定，截止到現(xiàn)在為止，掛牌出售的平均房?jī)r(jià)大概是每平米15,600塊錢左右，但大多房?jī)r(jià)都控制在了15,000塊錢出頭的樣子?；旧厦總€(gè)月都有很多二手房掛牌出售，你想要了解這個(gè)小區(qū)里面的二手房不用著急，什么時(shí)候去買都有。
城關(guān)二手房，我覺(jué)得最重要的就是對(duì)墻面進(jìn)行改造，防止有裂縫，漏水的現(xiàn)象等等，在改造時(shí)我們可以選擇貼磚，會(huì)在表面看起來(lái)非常的明亮，光潔，而且也很容易清理，還有需要注意的就是，貼磚時(shí)要貼滿，不可以有空地不貼。
買二手房還是毛坯房好呢，一手房普遍價(jià)格高，交完錢還要等。不能立刻入住。我建議還是到中介看看。二手房沒(méi)住過(guò)人的也很多。也有的裝修了沒(méi)住過(guò)的。房子價(jià)格也很好。而且可以看到實(shí)房?，F(xiàn)在二手房市場(chǎng)也逐步的規(guī)范化。你要直接找你購(gòu)房地的最大的二手房中介。當(dāng)然也要去小的中介。多多的對(duì)比。會(huì)找到價(jià)格合適的房子的。當(dāng)然，如果是已經(jīng)住過(guò)很久的二手房，可能入手之后你要考慮翻新改造，小程度改造沒(méi)關(guān)系，大工程的改造會(huì)更加花費(fèi)你的時(shí)間精力的，所以建議你還是多方位考慮。祝你早日買到自己心儀的房子。
買二手房毛坯房劃算嗎這個(gè)你不用擔(dān)心是不是二手房不劃算，其實(shí)這種房子也等于是新房子，也沒(méi)有人住，你只要看他的其他如配套設(shè)施，房子的戶型，樓層大小各方面你都*的話，其實(shí)和新房子沒(méi)有什么差別的，不用擔(dān)心是二手房
現(xiàn)在北京順義二手房房源還是比較多的，我覺(jué)得現(xiàn)在在北京順義買二手房也是很明智的，因?yàn)楝F(xiàn)在這邊的二手房房?jī)r(jià)其實(shí)還不是很貴的。如果你的資金比較充足的話，我覺(jué)得你可以考慮一下這邊的龍灣別墅，這個(gè)小區(qū)里面的房子都是別墅，平均價(jià)格大概是55000塊錢。
天津復(fù)式公寓二手房房屋均價(jià)價(jià)格是在15,600多塊錢，在購(gòu)買的時(shí)候，它的在售樓盤目前有400多個(gè)，待售樓盤的話是有158個(gè)的，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，自己可以直接去找中介進(jìn)行購(gòu)買，這樣能夠保證自己所購(gòu)買到的公寓二手房是真實(shí)的。不會(huì)被欺騙上當(dāng)。
