辦理房產(chǎn)抵押是要通過(guò)銀行和房管局來(lái)同時(shí)辦理，準(zhǔn)備好辦理的各種資料，要房屋產(chǎn)權(quán)證評(píng)估資料，還有證明房產(chǎn)關(guān)系的一切資料，等一切都核實(shí)沒(méi)有問(wèn)題以后銀行才能貸款，一般經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有還清貸款的房子都是不能進(jìn)行二次貸款的。

辦理過(guò)戶就是把自己購(gòu)買(mǎi)的東西，終于成為自己的，才安心呀，不要怕麻煩，特別是房屋，無(wú)論是房證還是土地證都得換成自己的名字，這也是國(guó)家為了維護(hù)購(gòu)買(mǎi)房屋房主的利益，不怕萬(wàn)一，就怕一萬(wàn)，就怕原房主賣(mài)完再訛?zāi)阊剑苍S你們會(huì)覺(jué)得辦理

很多剛剛買(mǎi)房的朋友們可能都會(huì)問(wèn)辦理房產(chǎn)證需要什么材料，其實(shí)一般在如皋辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，我們只要帶上自己的合同身份證還有你繳納稅費(fèi)的稅票就可以了。辦理房產(chǎn)證的流程也是非常簡(jiǎn)單的，基本上速度快的話，大概只要一個(gè)禮拜的時(shí)間就能

在成都房產(chǎn)證辦理之前，我們首先就是要驗(yàn)收一下這個(gè)房子，我們要在確認(rèn)了房子的質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題以后才能夠接收房子，然后再去辦理房產(chǎn)證。另外一點(diǎn)就是在辦理房產(chǎn)證之前，我們要去稅務(wù)局繳納自己的契稅還有公共住房維修基金。

使用別人的房產(chǎn)證去貸款肯定是不現(xiàn)實(shí)的，如果你現(xiàn)在想要辦理抵押貸款的話，自己的房子又沒(méi)有房產(chǎn)證，只能考慮用自己的車(chē)子或者其他的財(cái)產(chǎn)去抵押了。或者我們也可以去辦理信用貸款，一般你的信用沒(méi)有問(wèn)題的話，就可以用我們的工資卡去銀行